Услуги юридическим лицам
Акт обследования
Если объекта недвижимости, например, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, уже не существует, из кадастра требуется исключение сведений о нем. Для этого потребуется составление акта обследования. Акт составляется кадастровым инженером после визуального обследования и фотофиксации демонтированного строения, сооружения или объекта незавершенного строительства.
Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.
Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ введена новая глава 6.4 «Снос объектов капитального строительства». В соответствии с нововведениями, с 3 августа 2018 года, за 7 рабочих дней до сноса любых объектов капитального строительства необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе.
К «Уведомлению о планируемом сносе» объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:
- результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.
В течение 7 дней после прекращения работ по ликвидации капитального строения необходимо направить извещение, но уже об окончании работ: «Уведомление о завершении сноса».
Оба эти документа с входящим штампом от уполномоченного органа вернутся заявителю и будут необходимы для юридического сноса, то есть для удаления из ЕГРН сведений об ОКС. Чтобы снять с кадастрового учета ОКС, вам понадобится заказать акт обследования.
Изменения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости, где отмечается прекращение существования объекта. Таким образом, наступает прекращение права собственности на объект, и, как следствие, по нему прекращаются налоговые выплаты.
Закажите услугу составления Акта обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обратившись к кадастровым инженерам ООО «Рустехреестр». Проведем полный комплекс работ в сжатые сроки и по оптимальной цене. Для консультации звоните +7 (812) 775-70-50 или оставляйте заявку.