8 декабря 2020 года вступает в силу Федеральный закон № 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Технический план состоит из графической и текстовой частей. В графическую часть входят планы и чертежи объекта недвижимости, а в текстовую часть включается информация, установленная нормативными актами - это сведения из кадастрового плана территории и данные о местоположении объекта.

Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись  в МФЦ, а также в электронном виде через организацию, подготовившую техническую документацию.

Есть в принятом законопроекте и нововведения, благодаря которым действие "дачной амнистии" расширено. Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Особо отмечается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). 

Для подготовки технической документации необходимо: произвести геодезические обмеры; осуществить координатную привязку дома к участку; разработать поэтажные планы; правильно заполнить декларацию; получить заключение кадастрового инженера и подать документы в Росреестр.